行倒闭风潮的蔓延，佳宁终于扛不住了。
在接连多笔到期债务未能及时偿还后，香江警方对佳宁置业进行了突击调查，然后他们就惊讶地发现，所谓的股市新星佳宁置业，不过是建筑在沙滩上的城堡，其腾飞的源头，居然来自于一场惊天骗局！
当年名震香江的“金门大厦”交易案，其实从未完成交割！
随着调查的深入，佳宁置业的多宗欺诈案件被逐一曝光，董事局主席陈青松被捕，佳宁置业一夕之间灰飞烟灭。
而这一事件，无疑在香江的地产界投下了一颗重磅炸弹。
本已因为最近的地产价格不断下跌而摇摇欲坠的多家地产公司受到波及，老牌地产公司嘉年倒闭；鹰君、富豪酒店及百利保3家上市公司的亏损高达20亿元，陷入严重财政危机；恒隆地产（其实与恒隆银行除了名号一样以外，两家并没有一毛钱的关系。）凑不齐土地出让金，在与政府协商请求延期支付无果后，不得不放弃已经标得的几处地铁上盖物业，，为此一次性损失了超过4亿的定金……
甚至连香江的地产龙头之一，不列颠资本控股的老牌地产公司置地集团也未能幸免，仅其投资的中区交易广场、美丽华酒店旧翼、白笔山发展计划三大投资项目，损失就超过30亿元，并一次性预提当季度亏损15.83亿元，公开财报显示其负债高达150.7亿元，并凭此成绩荣登香江最大的负债公司宝座，被股民们戏称为“债王”……
这些接二连三爆出的坏消息终于将金融市场的信心彻底击溃，连续两周，股市都跌跌不休，恒生指数在击破了1000点的整数关口后，依然没能稳住步伐，不断创出年内新低，并最终在700点附近勉强企稳，几乎腰斩。
香江的市面一片混乱，地产崩盘、股市断崖、汇率急跌，港币兑美元甚至一度冲上了1：9的高点，银行和地产两个行业惨不忍睹，连累着几乎所有的行业都岌岌可危，一片末世的恐怖景象。
就说地价，对比前几年，现在的香江地价普遍下跌了40%至60%不等，跌幅最大的是工业用地和高级住宅用地。
举几个例子：九龙湾工业用地的售价，按楼面面积计算，从1980年12月每方尺360元的最高水平，跌至现在的每平方尺25元，跌幅高达93%；港岛南湾道一带的高级住宅用地，亦从1980年9月每方尺1502元的最高水平，跌至目前的每方尺540元，跌幅为60%！
而财务部门给出的数字更是让人心凉。
尽管还没有到年底，但是经过他们的测算，预计1982年度香江政府收支将出现接近40亿元的赤字，这与前几年持续不断的盈余呈现出了鲜明的对照！
尤德爵士面对这种情况简直欲哭无泪，而这些数字也被某些机关搜集整理并拿到了正在就香江问题进行艰苦拉锯的谈判桌上，并被当成响亮的耳光打在了不断宣称只有不列颠的统治才能带给香江繁荣的外交大臣的脸上……
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