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第1857章 调查(1/2)

作者:孤鸿寡鹄
叶枫抬起头看向孟苇红和陈秋实,问道:“你们认识一个叫李洪波的人吗?”

“李洪波?不认识。”

孟苇红想了一下,印象里没这个人。

陈秋实则不确定的问道:“你说的是东州市副市长李洪波吗?”

“是他。”

叶枫点了点头,看着陈秋实问道:“你知道他什么来头吗?”

“不清楚。”

陈秋实说道:“我只知道他分管市审计局和土地审批这一块,像我们做房地产的,难免会和土地打交道,所以和他有过接触,但不是很熟。”

说到这里,陈秋实看向叶枫,问道:“怎么了,你认识他?”

“不认识,偶然听说过这么个人。”

叶枫摇了摇头,并没有把他和李洪波的过节说出来,陈秋实听了也没多想,只有孟苇红美目流转,在叶枫的脸上停留了一会,若有所思。

陈秋实毕竟是纯正的商人,叶枫有些话也方便和他说的太深,旋即转移话题,看着陈秋实说道:“对了,我刚好也有一件事情也要跟你说。”

“什么事情?”

陈秋实听叶枫有事找他,连忙身体往前倾了倾。

“我想你帮我在高新区规划出一个别墅区。”

叶枫看着陈秋实说出了心里的想法,这是他在纽约住在温月琪家里时候突然兴起的想法,也和陈惶他们交流过,建一个不超过36栋的别墅。

甚至别墅的数量更少。

要求每幢别墅最低要在300个平方以上,这里不是重点,重点是要有改造的地下室以及足够大的花园以及改造区域,将花园和泳池作为主打嘘头。

每一幢别墅之间还要有足够大的距离,这部分空间种绿植,种树木,来保证别墅之间的 空间。

叶枫将自己在纽约时候产生的想法跟陈秋实一一说了起来。

陈秋实原本听着不觉得有什么的,因为他就打造过鑫龙府邸这样的东州市楼盘标杆,里面也有十几栋别墅,所以叶枫说要打造一个别墅区的时候,他是有信心的。

但是伴随着叶枫的要求越说越多,他面露难色起来,300多平以上的别墅没什么,关键是要有能改造的地下室以及地面的花园,泳池空间让他犯难。

首先,改造涉及审核的手续多。

第二,别墅之间的间隔越大,代表着容积率越低,从而利润也比较低,而按叶枫的要求去建,毫无疑问,鑫龙地产在这个别墅区楼盘上是绝对没有利润空间的。

不过叶枫不是做房地产行业出身的,这里面很多门道不懂也正常,想到这里,陈秋实委婉的告诉叶枫,这样的别墅区建起来,公司会亏本的。

叶枫没当回事的说道:“没事,你平方单价提高点出售就是了。”

“单价提高也难回本啊。”

陈秋实说道:“现在东州市最好的小区平方单价也不过就2万一平,很多地方单价都在八千到一万左右,哪怕我们把新建的小区单价备案到2万来卖也是没有办法回本的……”

叶枫打断陈秋实说道:“你5万一平来卖。”

“5万一平?”

陈秋实被这个价格吓到了,东州市最贵的小区才2万一平,而别墅面积比较大,单价一般来说都比一些小户低一些,可是叶枫居然反其道而行,要按照5万一平方来卖,哪怕是按照别墅面积规格最小的300平方来算就是1500万一套,这价格简直夸张,有这么多钱都可以去沪市和燕京去买相当不错的别墅了。

“就5万一平。”

叶枫再次拿出了大腕这部电影里,李成儒说的经典台词,对陈秋实说道:“大腕这部电影你看过没?如果没看过的话,我建议你回去看一下,这
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