候。
没有第三人在场，关云天举起酒杯，“蓝主任，多谢赏光！”
放下杯筷，蓝主任道：“关总，这么急着见我，请问有什么大事要跟我面谈？”
关云天看着对方：“蓝主任，旧城改造片区的建筑规划图，你看过了吗？”
“看过了，图纸是经旧城改造办公室审核以后，才分发给各承接单位的。怎么，有什么问题吗？”老蓝也是一脸的疑惑。
“我们研究了昌达地产负责片区的规划施工图，并做了具体核算，蓝主任，要是完全按规划图施工，这个项目很难做呀！”
“很难做？关总，我不明白你的意思。”
“那我直说吧，如果按照规划图施工，这个项目不仅不挣钱，可能还要赔钱。没错，昌达地产参与市里的旧城改造并没想利用这个项目挣多少钱，但起码也得让我们保本，不至于出现亏损吧？蓝主任，我想知道其他开发商负责的片区也是这样吗？”关云天道。
“这个......，你们昌达地产公司负责的片区怎么可能亏损呢？其他片区还真没有人跟我反映这种情况。”
“蓝主任，我也不知道做规划那帮人是怎么想的，在我们负责的第二、五片区，建筑容积率实在太低了！那么大两块地方，你看看才规划了多少建筑？绝大部分都是绿化带和健身休闲场地，这么低的容积率，任何开发商，无论他多么会管理，我认为要想盈利都很困难。难道其他片区的容积率也这么低？”
老蓝似乎想起了什么，“哎哟，以前讨论旧城改造规划时，所有人都忽视了开发商的利益，其他几个片区情况要好一些，对于你们负责的二、五片区，因为那里以前缺乏规划，居民楼太稠密，严重缺少绿化和居民休闲锻炼的场所，就把拆除的片区规划了大量的绿化带和休闲场所。”
“蓝主任，你看我们昌达地产公司目前面临的情况......”
“哎呀！事到如今，规划已经做出，设计图都到你们手里了，这可怎么办呢？”老蓝也觉得事情棘手。
“蓝主任，你作为政府旧城改造的负责人，我们作为开发商，咱们的目标是一致的，都想把项目做好，对政府和老百姓有个交代，但是作为民营企业，我们不可能做赔本赚吆喝的买卖，为了把事情做好，你看能否想办法变通一下？”
老蓝想了想，然后点头道：“可以考虑变通，但从哪里入手呢？你有具体想法吗？”
“比如说，在两个片区适当增加建筑容积率。”关云天道。
“图纸都出来了，知
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道这件事的人可不止一两个呀！这个时候改变规划，根本不可行！再说，增加建筑容积率，我一个人说了也不算，至少需要跟市规划建设局的人沟通。”
关云天主意已定，参与旧城改造，可以少挣钱，但绝对不可能赔本赚吆喝！作为民营企业负责人，他可以赈灾捐款，可以用自己的钱做慈善，也可以捐资助学，捐资修路，但在政府主导的旧城改造项目中，要是赔钱，他完全可以选择退出。
“我提个建议，如果不恰当，就当我没说。刚才你说自己说了不算，请问蓝主任，你能不能跟那些说了算的人把二、五片区的情况反映一下，对原来的规划稍作修改？其中需要打点之处，昌达地产公司承担全部费用。至于图纸，只需做一些修改，设计人员加几个班就出来了。”关云天道。
“关总，你这是在给我出难题呀！”老蓝叫苦连天。
“蓝主任，如果你认为我故意给你出难题，实在是冤枉我了，你是领导，我们是企业干活的，有什么资格难为领导呢？民营企业本来就生存困难，要是我们好心参与政府主导的旧城改造，到头来不仅没有利润，还往里赔上一大块
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